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전세계약 앞두고 “혹시 이 집, 전세사기 아닐까?” 불안하셨나요? 이제는 계약 전에 임대인 정보를 무료로 조회하고, 위험을 미리 차단할 수 있습니다. 안심전세 앱으로 손쉽게 확인하고, 안심하고 계약하세요.
📚 임대인 정보 조회 제도란?
2025년 5월 27일부터 도입된 임대인 정보 조회 제도는 임차인이 전세계약 전에 임대인의 다주택 보유 여부, HUG 전세보증 가입 상태, 보증금 반환 사고 내역, 체납 이력 등 핵심 정보를 사전 확인할 수 있도록 지원합니다. 이 제도는 임대인의 동의 없이도 조회가 가능하며, 기존 정보 비대칭을 해소하고 전세 사기 위험을 줄이려는 국가 차원의 안전장치입니다.
📲 안심전세 앱 – 스마트폰 하나로 즉시 조회
이 제도는 특히 “안심전세 앱”을 통해 더욱 간편하게 접근할 수 있습니다. 사용자들은 구글 플레이나 앱스토어에서 무료로 안심전세 앱을 설치한 뒤, 스마트폰에서 손쉽게 다음과 같은 기능을 이용할 수 있습니다.
▷ 임대인의 보증사고 이력, 보증가입 제한 대상 여부, 세금 체납 내역을 확인할 수 있습니다
▷ 임차인이 앱에서 임대인 정보 조회를 요청하면, 임대인이 동의 후 화면을 보여주는 방식입니다
▷ 향후 업데이트로 임대인 동의 없이도 악성임대인 명단(다중 보증금 미반환 등)이 조회 가능하도록 기능이 강화될 예정입니다.
안심전세 앱은 자신의 스마트폰에서 쉽게 설치하여 이용할 수 있으므로, 다운로드 페이지를 확인해보세요.
💰 비용 – 조회는 무료! 단, 부가서비스 유의
안심전세 앱과 임대인 정보 조회는 전혀 비용이 들지 않습니다. 국토부와 HUG가 무료로 제공하는 서비스이기 때문에, 계약 전에 임대인의 신뢰도를 확인하는 데 비용 부담은 없습니다 .
다만, 앱 내 시세 조회 시 ‘등기부등본 자동 알림 기능’을 사용하려면 건당 1,000원 정도 결제해야 합니다. 이 요금을 내면 향후 2년 6개월간 등기부 변동 알림을 무료로 받을 수 있습니다
⚙️ 운영 방식 – 조회 절차 살펴보기
① 임차인 스마트폰으로 조회 요청 : 주소 입력 후 임대인 정보 조회를 신청하면, 임대인에게 앱 푸시 알림이 전송됩니다
② 임대인 동의와 인증 절차 : 임대인이 인증 절차를 거치면, 조회 정보가 임차인에게 즉시 공개됩니다
③ 악성 임대인 정보 확대 예정 : 올 하반기 업데이트를 통해 명단 조회 기능 추가, 동의 없는 조회도 활성화될 계획입니다
🛡️ 제도의 기능적 효과
정보 비대칭 해소: 임차인은 보증금 미반환 가능성이나 체납 상태 등을 명확히 확인할 수 있습니다
전세계약 전 안전 진단: 핵심 정보를 사전에 확인함으로써 ‘깡통전세’ 같은 리스크를 예방할 수 있고, 신규 임차자도 안심할 수 있는 계약 환경을 조성합니다
앱 기반의 즉시 알림 기능: 등기부변경, 보증가입 가능 여부, 보증사고 이력 등을 한눈에 확인할 수 있어 실시간 정보 기반 계약 전략이 가능합니다
🔁 임대차 시장과 중개업계의 변화 기회
중개사 ‘안심전세 컨설팅’ 강화: 안심전세 앱을 활용한 조회·분석·조언을 패키지화하여 고부가가치 서비스로 발전시킬 수 있습니다.
디지털 계약 지원: 현장에서 즉석 조회와 실시간 위험 진단을 제공하면, 중개사의 신뢰성과 전문성을 동시에 높일 수 있습니다.
데이터 기반 안전매물 DB 구축: 앱을 통해 확인한 안전 매물 리스트를 축적한 뒤, 이를 마케팅과 고객 관리에 적극적으로 활용할 수 있습니다.
안심전세 APP
안심전세 APP
www.khug.or.kr
📝 안심전세 앱 사용시 유의사항 및 팁
계속해서 안전하게 활용하려면 아래 내용을 기억하세요:
조회 한도는 월 3회로 제한되므로, 반드시 계약 의사가 확실할 경우 조회하는 것이 좋습니다
임대인에게 조회 요청 사실이 공유되므로, 사전 양해를 구해 오해 방지와 원활한 소통이 필요합니다.
1,000원 등기부 알림 요금은 선택 사항이며, 이를 통해 계약 이후에도 등기부 변동 여부를 실시간 확인할 수 있습니다.
악성 임대인 제도 확대로 향후 동의 없이 조회 가능한 정보가 더 확대될 예정, 시장 투명성은 더욱 높아질 전망입니다.
✍️ 안심전세 앱 사용 요약
2025년부터 전면 시행된 임대인 정보 조회 제도는 스마트폰 기반 안심전세 앱 덕분에 누구나 손쉽게 이용할 수 있는 권리 보호 수단으로 자리 잡았습니다. 금전적 비용 없이, 계약 전 임대인의 이력과 상태를 확인할 수 있다는 점은 임차인의 결정권과 안전을 크게 강화합니다.
전세 계약을 앞두고 있다면, 지금 바로 안심전세 앱을 설치하고 한 번의 클릭으로 “이 집은 믿을 수 있는가?”라는 질문에 분명한 답을 찾아보세요. 실패 확률을 줄인 안정적인 계약이, 여러분의 내집 마련 여정을 한층 든든하게 만들어 줄 것입니다.
